성북구 이사정보
정릉2동 이사 전 알아둘 주거·시세·학교·개발 이슈
받는 동네
서울 성북구 정릉2동
정릉역·정릉아리랑시장 주변 아파트·빌라 혼합 주거지
- 생활권
- 정릉·길음 생활권
- 인구·세대
- 21,380명 · 9,504세대, 2026년 8월 말
- 가까운 역
- 정릉역 (우이신설선)
- 주거 형태
- 아파트·빌라 혼합 · 역세권(정릉역) · 전통시장 · 경사지 골목
- 대표 단지
- 중앙하이츠빌2단지, 푸른마을동아, 정릉푸르지오
- 눈여겨볼 이슈
- 정릉동 559-43 일대 모아타운(모아주택)
정보 기준 2026년 9월출처 11건 확인
정릉2동은 어떤 동네인가요
정릉2동은 정릉동 남쪽, 아리랑로·정릉로·서경로 일대에 있는 면적 1.17㎢의 동으로 2025년 성북구 현황 기준 9,643세대·23,532명이 삽니다. 우이신설선 정릉역과 가깝고, 중층 아파트 단지와 다세대·단독주택이 섞여 있습니다.
- 정릉아리랑시장(정릉로26가길 36)
- 정릉역(우이신설선) 이용, 성신여대입구역 환승 연결
- 정릉동 이름의 유래인 정릉(신덕왕후릉) 인근
주거 형태와 아파트 시세
성북구청 동 현황(2025.05 수정)상 총 8,676가구 중 아파트 3,151가구, 다세대(연립) 3,058가구, 단독주택 2,319가구, 기타 148가구로 아파트와 다세대가 비슷한 비중입니다. 2003~2005년 입주한 400~700세대급 단지가 있고, 서경로와 보국문로 사이는 좁은 골목과 빌라가 많습니다.
| 단지 | 세대수 | 입주 | 매매 | 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙하이츠빌2단지정릉로26길 8, 2005년 11월 입주. | 745세대 | 2005년 | 공급 34평형 매매 7억 9,000만~8억 7,800만 원 (2026.06~08 실거래) | 공급 34평형 전세 5억 2,000만 원대 (2026.09 리치고 시세) 출처 (m.richgo.ai, 새 창) |
| 푸른마을동아서경로 31, 2003년 10월 입주. | 529세대 | 2003년 | 공급 33평형 매매 8억 2,500만 원 (2026.09 실거래) | 공급 33평형 전세 4억 7,000만 원대 (2026.09 리치고 시세) 출처 (m.richgo.ai, 새 창) |
| 정릉푸르지오보국문로 19, 2005년 11월 입주. | 403세대 | 2005년 | 공급 32평형 매매 7억 9,800만~8억 800만 원 (2026.04 실거래) | 공급 32평형 전세 5억 4,000만 원대 (2026.09 리치고 시세) 출처 (m.richgo.ai, 새 창) |
원룸·빌라 월세
2026년 9월 국토부 신고 기준 정릉2동 원룸급 빌라 사례: 가온팰리스 약 12평 보증금 2,000만 원/월 90만 원, 쉐누빌 약 9평 3,000만 원/월 70만 원. 보증금을 1억 원 이상 높이고 월세를 20만~30만 원으로 낮춘 계약도 함께 신고되고 있습니다. 출처 (zippoom.com, 새 창)
시세는 표에 적은 시점의 실거래·보도 기준 참고값입니다. 층·향·동·거래 조건에 따라 차이가 크니 계약 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 거래를 다시 확인하세요.
동네 안과 가까운 학교
초등학교 2
- 서울숭덕초등학교
- 서울정수초등학교
숭덕초는 정릉로 279, 정수초는 정릉로24길 58에 있습니다(도로명주소 관할 기준 정릉2동). 배정은 학구도안내서비스로 주소를 확인해야 합니다. 전입 예정 주소로 학구도안내서비스에서 배정 구역을 확인하세요.
지금 진행 중인 개발·교통 이슈
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계획·추진
정릉동 559-43 일대 모아타운(모아주택)
현재 단계: 모아타운 관리계획 가결
2026년 3월 12일 서울시 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 관리계획이 가결됐습니다. 1만5,030.93㎡에 지하 3층~지상 22층, 364가구(임대 37가구 포함)를 짓고, 아리랑로5길·아리랑로5다길 폭을 넓히고 경사로 선형을 완만하게 바꾸는 계획입니다. 출처 (newspim.com, 새 창)
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진행 중
우이신설 연장선(솔밭공원~방학) 건설
현재 단계: 착공(2032년 준공 목표)
정릉역이 있는 우이신설선을 방학역(1호선)까지 3.94㎞ 연장하는 공사가 2025년 11월 24일 시작됐습니다. 출처 (go.seoul.co.kr, 새 창)
정비사업 일정은 조합·구청 공고에 따라 바뀝니다. 최신 단계는 서울시 정비사업 정보몽땅과 성북구청 고시를 기준으로 하세요.
정릉2동 이사할 때 현장에서 보는 것
- 서경로와 보국문로 사이 주택가는 골목이 좁고 주차난이 심한 편이라, 사다리차·트럭이 설 자리를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
- 아리랑로5길 주변 등 경사가 급한 골목이 있어, 엘리베이터 없는 빌라는 계단으로 옮길 짐 양을 미리 알려주시면 인력을 맞춰 준비할 수 있습니다.
- 중앙하이츠빌2단지(745세대) 등 단지 이사는 관리사무소에 날짜와 엘리베이터 사용을 먼저 예약하세요.
건물 층수·엘리베이터·차량 정차 위치를 알려주시면 필요한 차량과 인력을 맞춰 견적을 안내합니다. 02-926-0024
동네 정보를 확인했다면
정릉2동 이사 준비 체크
정릉제2동과 정릉역 생활권은 큰길 접근성이 좋아 보여도 이면 주택가의 마지막 진입 구간이 변수일 수 있습니다. 역과의 거리나 과거 통계로 작업 시간을 예상하지 말고 실제 출입구까지 경로를 보세요.
지도에서 현장으로 이어지는 확인법
- 지도에서 큰길부터 건물까지 경로를 찾습니다.
- 현장에서 일방통행, 차량 폭, 높이 제한, 회차 공간을 확인합니다.
- 건물 앞 정차가 어렵다면 가장 가까운 후보 위치와 운반거리를 잽니다.
- 출퇴근·등하교·상가 영업과 겹치는지 관리인에게 묻습니다.
- 전날 TOPIS로 공사·집회·사고 통제를 다시 봅니다.
지도 서비스의 차량 경로는 이사 차량의 합법적 정차를 보장하지 않습니다.
빌라와 아파트 준비 차이
빌라·다세대는 계단·복도 치수와 큰 가구 분해 여부가 핵심입니다. 아파트는 관리사무소 예약, 보양, 출입 등록, 승강기·사다리차 규정이 핵심입니다.
두 경우 모두 출발지와 도착지 조건을 따로 적으세요. 한쪽에 승강기가 있어도 다른 쪽이 계단이면 작업 범위가 달라집니다.
공과금과 폐기물
수도 이사정산은 서울아리수 사이버고객센터에서 확인할 수 있고, 대형폐기물은 스마트클린 성북에 신청합니다. 관리비에 수도가 합산되거나 특이한 계량 방식이면 온라인 계산이 제한될 수 있으므로 관리사무소와도 확인하세요.
함께 보면 좋은 가이드
성북구 이사 공과금 정산, 이사 당일 출발지 체크리스트, 이사 당일 도착지 체크리스트를 순서대로 확인하세요.
공식 근거와 확인일
- 서울시 교통정보 시스템 TOPIS: https://topis.seoul.go.kr/
- 아리수 이사정산: https://i121.seoul.go.kr/cs/cyber/front/hmvsettle/NR_index.do?_m=m3&tr_code=m_rsite
- 스마트클린 성북: https://smartclean.sb.go.kr/
도로와 계량 방식은 주소별로 다릅니다. 공식 페이지 확인일: 2026-07-30.
이 페이지의 데이터 출처 (11건, 2026년 9월 기준)
- 성북구청 정릉2동 동주민센터 안내(동 현황)sb.go.kr · 확인 2026-09-28
- 나무위키 - 정릉동(행정동별 설명)namu.wiki · 확인 2026-09-28
- 도로명주소 - 성북구 정릉제2동 주소 목록(단지·학교 관할 확인)dorojuso.kr · 확인 2026-09-28
- 뉴스핌 - 성북 정릉동 모아타운 확정(2026.03.13)newspim.com · 확인 2026-09-28
- 집품 - 정릉동 빌라 전월세 실거래zippoom.com · 확인 2026-09-28
- 리치고 - 중앙하이츠빌2단지 시세·실거래m.richgo.ai · 확인 2026-09-28
- 전국시장정보 - 정릉아리랑시장 등 성북구 전통시장ajob.kr · 확인 2026-09-28
- 푸른마을동아 시세m.richgo.ai
- 정릉푸르지오 시세m.richgo.ai
- 우이신설 연장선(솔밭공원~방학) 건설go.seoul.co.kr
- 성북구 인구현황sb.go.kr
용달이사할인은 부동산 중개업체가 아니며, 이 정보는 이사 준비를 돕기 위한 참고 자료입니다. 매매·임대 판단은 공인중개사와 공식 자료로 다시 확인하세요.