정릉4동 이사 전 알아둘 주거·시세·학교·개발 이슈

정릉4동은 어떤 동네인가요

정릉4동은 북한산국립공원과 보국문로 끝자락에 접한 면적 3.8㎢의 동으로 2025년 성북구 현황 기준 10,829세대·25,224명이 삽니다. 평지가 적고 능선과 계곡을 따라 주거지가 형성됐으며, 우이신설선 북한산보국문역과 서경대학교가 있습니다.

• 정릉시장(보국문로11길 18) 전통시장
• 북한산국립공원 인접, 풍림아이원 뒤편 북한산 둘레길 연결
• 북한산보국문역(우이신설선) 이용, 성신여대입구역·보문역 환승

주거 형태와 아파트 시세

성북구청 동 현황상 총 10,826가구 중 아파트 4,547가구, 단독주택 2,436가구, 다세대(연립) 3,846가구입니다. 솔샘로 쪽에 정릉풍림아이원(1,971세대) 같은 대단지가, 보국문로와 서경대 주변에는 빌라·원룸이 모여 있습니다.

시세는 표에 적은 시점의 실거래·보도 기준 참고값입니다. 층·향·동·거래 조건에 따라 차이가 크니 계약 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 거래를 다시 확인하세요.

동네 안과 가까운 학교

정릉초는 솔샘로25가길 8, 대일외고는 서경로 116, 서경대는 서경로 124(도로명주소 관할 기준 정릉4동)에 있습니다. 배정은 학구도안내서비스로 주소를 확인해야 합니다. 전입 예정 주소로 학구도안내서비스에서 배정 구역을 확인하세요.

지금 진행 중인 개발·교통 이슈

1. 진행 중2026-09

   정릉골구역 주택재개발(인접 정릉3동)

   현재 단계: 관리처분인가 후 이주 진행, 착공 전

   인접한 정릉3동 정릉동 757 일대에서 약 1,411세대 재개발이 진행 중이며, 2026년 9월 17일 국민대 학군단 부지 이주 협약이 체결됐습니다. 출처 (biz.heraldcorp.com, 새 창)

2. 진행 중2025-11

   우이신설 연장선(솔밭공원~방학) 건설

   현재 단계: 착공(2032년 준공 목표)

   북한산보국문역이 있는 우이신설선을 솔밭공원역에서 방학역(1호선)까지 3.94㎞ 연장하는 공사가 2025년 11월 24일 시작됐습니다. 개통하면 방학역이 1호선 환승역으로 추가됩니다. 출처 (go.seoul.co.kr, 새 창)

정비사업 일정은 조합·구청 공고에 따라 바뀝니다. 최신 단계는 서울시 정비사업 정보몽땅과 성북구청 고시를 기준으로 하세요.