종암동 이사 전 알아둘 주거·시세·학교·개발 이슈

종암동은 어떤 동네인가요

종암동은 고려대 뒤편 개운산 자락과 정릉천 사이에 자리한 행정동으로, 1,000세대 안팎의 아파트 대단지가 여러 곳 모여 있습니다. 고려대역·월곡역을 이용하며, 2027년 11월 개통 예정인 동북선 정거장이 동 안에 계획돼 있습니다.

• 개운산 근린공원 산책로
• 정릉천 수변 산책로
• 고려대학교·고려대 안암병원 인접

주거 형태와 아파트 시세

성북구청 동 소개 기준 주거형태는 아파트 7,900, 단독주택 3,239, 다세대(연립) 2,648입니다. 래미안라센트·종암SK·래미안크리시엘 등 1,000세대 이상 단지와 개운산 쪽 구릉지 노후 주택가가 함께 있습니다.

시세는 표에 적은 시점의 실거래·보도 기준 참고값입니다. 층·향·동·거래 조건에 따라 차이가 크니 계약 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 거래를 다시 확인하세요.

동네 안과 가까운 학교

서울사대부고는 월곡로 6(종암동)에 위치. 초·중학교는 단지 인근 학교로 소개된 곳이며, 배정은 학구도안내서비스로 주소 확인 필요. 전입 예정 주소로 학구도안내서비스에서 배정 구역을 확인하세요.

지금 진행 중인 개발·교통 이슈

1. 진행 중2026-09

   동북선 경전철(왕십리~고려대~상계)

   현재 단계: 공사 중(공정률 76.4%), 2027년 11월 개통 예정

   고려대역에서 6호선과 환승하며, 종암동 구간에 정거장이 계획돼 있습니다. 당초 2026년 7월 개통 예정에서 2027년 11월로 연기됐습니다. 출처 (biz.heraldcorp.com, 새 창)

2. 계획·추진2025-08

   종암9구역(종암동 125-35 일대) 재개발

   현재 단계: 정비구역 지정 고시

   개운산과 맞닿은 옛 채석장 인근 구릉지(고저차 약 51m)로, 2025년 7월 18일 서울시 심의 조건부 가결 후 8월 정비구역 지정 고시됐습니다. 최고 22층, 14개 동 854세대(임대 133세대) 계획이며 경사형·수직 엘리베이터가 계획에 포함됐습니다. 출처 (news.seoul.go.kr, 새 창)

3. 계획·추진2025-03

   종암동 3-10 일대 재개발(신속통합기획)

   현재 단계: 정비구역 지정·정비계획 결정(서울시 도계위 수정가결)

   2025년 3월 14일 서울시 도시계획위원회에서 수정가결됐습니다. 제3종 일반주거지역으로 상향해 최고 37층, 694가구(임대 102가구)로 계획됐고 정릉천 방향 공공보행통로가 포함됩니다. 출처 (edaily.co.kr, 새 창)

정비사업 일정은 조합·구청 공고에 따라 바뀝니다. 최신 단계는 서울시 정비사업 정보몽땅과 성북구청 고시를 기준으로 하세요.