삼선동 이사 전 알아둘 주거·시세·학교·개발 이슈

삼선동은 어떤 동네인가요

4호선 한성대입구역을 중심으로 한 동으로, 남쪽은 낙산과 한양도성에 닿아 있습니다. 한성대학교와 성북구청이 있고, 재개발로 들어선 아파트 단지와 대학가 원룸·다가구 주택이 섞여 있습니다.

• 낙산공원·한양도성 성곽길
• 성북구청(보문로 168)
• 한성대입구역 주변 상권

주거 형태와 아파트 시세

삼선푸르지오(864세대), 삼선에스케이뷰(430세대), 삼선현대힐스테이트(377세대) 등 2008~2012년에 준공된 재개발 아파트가 있습니다. 한성대 주변 다가구 주택은 학생 대상 원룸으로 많이 바뀌었고, 낙산 자락에는 장수마을 같은 저층 주거지가 남아 있습니다.

시세는 표에 적은 시점의 실거래·보도 기준 참고값입니다. 층·향·동·거래 조건에 따라 차이가 크니 계약 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 거래를 다시 확인하세요.

동네 안과 가까운 학교

동 안에 있는 학교만 적었습니다. 배정 학교는 학구도안내서비스에서 주소로 확인해야 합니다. 전입 예정 주소로 학구도안내서비스에서 배정 구역을 확인하세요.

지금 진행 중인 개발·교통 이슈

1. 계획·추진2025-06

   삼선동1가 277 일대(옛 삼선3구역) 신속통합기획 재개발 후보지

   현재 단계: 후보지 선정, 정비계획 수립 추진

   정비예정구역에서 해제됐던 곳으로, 2025년 6월 30일 서울시 신속통합기획 재개발 후보지 8곳 가운데 하나로 선정됐습니다. 선정과 함께 토지거래허가구역 지정 등 투기 방지 조치가 적용됐습니다. 출처 (hankyung.com, 새 창)

2. 진행 중2025-02

   삼선5구역 재개발(창경궁 롯데캐슬 시그니처)

   현재 단계: 공사 중, 2027년 4월 입주 예정

   삼선동2가 296 일원에 1,223세대(일반분양 509세대)를 짓는 사업으로, 롯데건설이 시공합니다. 성북구청 구역현황에는 '착공' 단계로 표시돼 있습니다. 출처 (rosedaily.co.kr, 새 창)

3. 계획·추진2013-12

   장수마을 주거환경관리사업

   현재 단계: 재개발 예정구역 해제 후 주거환경관리사업 시행

   삼선동1가 300번지 일대는 2013년 주민 동의로 재개발 예정구역에서 해제됐습니다. 이후 전면 철거 대신 공동이용시설 조성과 기반시설 공사 등 주거환경관리사업을 진행했습니다. 출처 (sb.go.kr, 새 창)

정비사업 일정은 조합·구청 공고에 따라 바뀝니다. 최신 단계는 서울시 정비사업 정보몽땅과 성북구청 고시를 기준으로 하세요.