석관동 이사 전 알아둘 주거·시세·학교·개발 이슈

석관동은 어떤 동네인가요

석관동은 천장산 자락에 자리한 행정동으로 면적 약 1.73㎢, 인구 3만 3천여 명입니다. 조선 경종의 의릉과 한국예술종합학교 석관동캠퍼스가 있고, 1·6호선 석계역과 6호선 돌곶이역을 함께 이용할 수 있습니다. 1990년대 후반~2000년대 아파트와 노후 저층 주거지가 섞여 있으며 재개발·모아타운이 추진 중입니다.

• 의릉(세계유산)·천장산
• 중랑천 산책로
• 새석관시장
• 석계역·돌곶이역 주변 상권

주거 형태와 아파트 시세

성북구청 동 소개 기준 단독주택 7,842세대, 아파트 3,636세대, 다세대(연립) 1,828세대로 단독주택 비중이 높습니다. 석관두산(1,998세대)·래미안아트리치(1,091세대) 등 아파트 단지와 20년 이상 된 저층 주택가가 함께 있습니다.

시세는 표에 적은 시점의 실거래·보도 기준 참고값입니다. 층·향·동·거래 조건에 따라 차이가 크니 계약 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 거래를 다시 확인하세요.

동네 안과 가까운 학교

단지 인근 학교(부동산 정보 사이트 기준). 배정은 학구도안내서비스로 주소 확인 필요 전입 예정 주소로 학구도안내서비스에서 배정 구역을 확인하세요.

지금 진행 중인 개발·교통 이슈

1. 계획·추진2026-07

   한예종 석관동캠퍼스 이전 문제

   현재 단계: 이전 방안 미확정 (유네스코 보존상태보고서 2026.12.1 제출 요구)

   2009년 의릉의 세계유산 등재 당시 캠퍼스 시설 이전을 약속했으나 구관 철거 후 신관 이전이 미뤄지고 있습니다. 2026년 4월에는 한예종 지방 이전을 담은 법안이 발의됐습니다. 출처 (ajunews.com, 새 창)

2. 보류·철회2026-02

   석관동 124-42 일대 모아타운

   현재 단계: 대상지 철회, 토지거래허가구역 해제(2026.02)

   서울시가 2026년 2월 모아타운 대상지 철회로 지정 사유가 해소됐다며 토지거래허가구역에서 해제했습니다. 출처 (mt.co.kr, 새 창)

3. 계획·추진2025-04

   석관4구역 재개발 (석관동 62-1 일대, 신속통합기획)

   현재 단계: 정비구역 지정·정비계획 결정(2024.12 수정가결, 2025.04 고시)

   6만4,876㎡ 노후 저층 주거지(건축물 약 96%가 20년 이상)를 최고 36층 1,530세대(임대 253세대)로 재개발하는 계획입니다. 출처 (news.seoul.go.kr, 새 창)

4. 계획·추진2025-02

   석관1·2구역 모아타운

   현재 단계: 관리계획 통합심의 통과(2025.02), 조합설립 준비

   석관동 334-69 일대(석관1구역, 1,703세대)와 261-22 일대(석관2구역, 1,183세대)에 총 2,886세대(임대 540세대 포함)를 공급하는 성북구 첫 모아타운으로, 의릉 경관을 고려한 높이 계획이 담겼습니다. 출처 (mt.co.kr, 새 창)

정비사업 일정은 조합·구청 공고에 따라 바뀝니다. 최신 단계는 서울시 정비사업 정보몽땅과 성북구청 고시를 기준으로 하세요.