성북동 이사 전 알아둘 주거·시세·학교·개발 이슈

성북동은 어떤 동네인가요

북악산 남동쪽 비탈에 자리한 동으로, 한양도성과 맞닿아 있습니다. 대사관저와 단독주택이 모인 구역과 북정마을 같은 오래된 저층 주거지가 함께 있으며, 성북1·2구역 등 여러 재개발 사업이 진행 중입니다. 성북로 주변에는 미술관·갤러리·식당 상권이 형성돼 있습니다.

• 간송미술관·길상사 등 문화시설
• 성북로 일대 갤러리·식당 상권
• 한양도성 성곽길과 북정마을

주거 형태와 아파트 시세

단독주택과 다세대·빌라가 대부분이며, 아파트는 성북 아파트(49세대, 1971년 입주)와 성북좋은 아파트(19세대, 2002년 준공) 같은 소규모 단지뿐입니다. 가장 가까운 지하철역인 한성대입구역과 1km 이상 떨어진 곳이 많습니다.

시세는 표에 적은 시점의 실거래·보도 기준 참고값입니다. 층·향·동·거래 조건에 따라 차이가 크니 계약 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 거래를 다시 확인하세요.

동네 안과 가까운 학교

동 안에 있는 학교만 적었습니다. 배정 학교는 학구도안내서비스에서 주소로 확인해야 합니다. 전입 예정 주소로 학구도안내서비스에서 배정 구역을 확인하세요.

지금 진행 중인 개발·교통 이슈

1. 진행 중2026-04

   성북1구역 공공재개발

   현재 단계: LH·GS건설 공동사업시행 협약 체결, 사업시행인가 준비

   성북동 179-68 일대 약 10만 9,640㎡에 2,086가구를 짓는 사업입니다. 2024년 10월 LH가 사업시행자로 지정됐고, 2026년 4월 7일 LH와 GS건설이 공동사업시행 협약을 맺었습니다. 사업시행인가 목표 시점은 2027년입니다. 출처 (jjmagazin.com, 새 창)

2. 진행 중2024-11

   성북2구역 재개발(신월곡1구역과 결합개발)

   현재 단계: 사업시행계획인가 후 정비계획 변경(전면 철거형 전환)

   2024년 9월 5일 사업시행계획인가가 고시됐습니다(1단계 191가구). 이후 서울시 심의를 거쳐 전면 철거형으로 계획이 바뀌었고, 테라스하우스형 저층 주거지로 조성할 예정입니다. 출처 (housingherald.co.kr, 새 창)

3. 계획·추진2024-04

   성북3·4구역 정비계획 검토

   현재 단계: 사전타당성·정비계획 수립 용역(초기 단계)

   정비구역에서 해제됐던 성북동 3-38 일대(성북3구역, 6만 7,308㎡)와 29-51 일대(성북4구역, 1만 6,002㎡)를 대상으로 성북구가 2024년 사전타당성 및 정비계획 수립 용역을 시작했습니다. 출처 (arunews.com, 새 창)

정비사업 일정은 조합·구청 공고에 따라 바뀝니다. 최신 단계는 서울시 정비사업 정보몽땅과 성북구청 고시를 기준으로 하세요.