월곡1동 이사 전 알아둘 주거·시세·학교·개발 이슈

월곡1동은 어떤 동네인가요

월곡1동은 하월곡동 일대를 관할하는 행정동으로 6호선 월곡역과 4호선 미아사거리역을 함께 이용합니다. 2,000세대 규모의 월곡두산위브 등 아파트 비중이 높고, 옛 '미아리 텍사스' 자리인 신월곡1구역과 하월곡1구역 재개발이 진행되고 있습니다.

• 오동근린공원
• 이마트·홈플러스 등 대형마트 이용권
• 하나로마트 서울월곡점
• 월곡두산위브 단지 내 대규모 상가

주거 형태와 아파트 시세

성북구청 동 소개 기준 주거형태는 아파트 6,302, 단독주택 2,481, 다세대(연립) 855로 아파트 비중이 높습니다. 2000년대 준공 대단지와 재개발 예정 노후 저층 주택가가 함께 있습니다.

시세는 표에 적은 시점의 실거래·보도 기준 참고값입니다. 층·향·동·거래 조건에 따라 차이가 크니 계약 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 거래를 다시 확인하세요.

동네 안과 가까운 학교

숭곡중은 하월곡동 87-1. 동덕여대(하월곡동)는 월곡역 인근. 배정은 학구도안내서비스로 주소 확인 필요. 전입 예정 주소로 학구도안내서비스에서 배정 구역을 확인하세요.

지금 진행 중인 개발·교통 이슈

1. 진행 중2026-09

   동북선 경전철 미아사거리 정거장

   현재 단계: 공사 중(공정률 76.4%), 2027년 11월 개통 예정

   미아사거리역에서 4호선과 환승하는 동북선 정거장이 계획돼 있으며, 개통은 당초 2026년 7월에서 2027년 11월로 연기됐습니다. 출처 (biz.heraldcorp.com, 새 창)

2. 진행 중2026-08

   신월곡1구역 재개발(옛 미아리 텍사스, 하월곡동 88-142 일대)

   현재 단계: 이주 완료·철거 막바지, 2026년 하반기 착공 목표

   2026년 3월 마지막 업소 이주로 집결지가 폐쇄됐고 철거 공정은 약 90%로 보도됐습니다. 롯데건설 단독 시공으로 최고 47층, 아파트 약 2,200세대와 오피스텔 170여 실을 짓는 계획이며 길음역 10번 출구 인근에 문화공원·공영주차장이 함께 조성됩니다. 출처 (newspim.com, 새 창)

3. 계획·추진2025-11

   하월곡1구역 재개발(하월곡동 70-1 일대, 신속통합기획)

   현재 단계: 추진위원회 승인

   2025년 5월 정비구역 지정 후 11월 17일 조합설립추진위원회가 승인됐습니다. 면적 약 7만 8,371㎡에 최고 35층 1,990세대(임대 403세대) 계획입니다. 출처 (arunews.com, 새 창)

정비사업 일정은 조합·구청 공고에 따라 바뀝니다. 최신 단계는 서울시 정비사업 정보몽땅과 성북구청 고시를 기준으로 하세요.